物业项目经理(工程)
招聘人数:若干
岗位职责:
1、 全面负责项目现场管理工作,履行运营服务合同,确保项目安全稳定运行;
2、 编制项目部年度、月度预算和年度、月度决算报告,严格控制运营成本,积极进行拓展延伸服务,实现公司制度的经营目标;
3、 组织制定项目年度、月度维保计划、维修计划、备品备件计划、特种设备检测计划、缺陷整改计划,负责计划的落实、执行、总结及分析改善;
4、 制定合理可行的能源管理工作方案,有效地降低项目的能耗费用;
5、 组织团队按照公司要求使用工单平台工具开展日常工作;
6、 统筹建立、完善各类设备及设施的信息库及技术档案,做好资料整理、分类、汇总及反馈等工作;
7、 负责项目人事管理工作,包括人员招聘、员工考核、薪资结算、后勤保障等工作;
8、 制定健全有效的培训计划,组织实施员工的培训,不断提高员工整体素质,建立有效的考核激励制度,合理控制人员流失率;
9、 负责管辖范围内安全工作,认真抓好安全宣传教育、安全培训等工作,确保现场无重大事故发生;
10、负责对突发事件发生后的协调、应急处理、第一时间的信息反馈、善后处理等工作;
11、负责外包维保公司、装修公司等在项目现场施工作业的管理工作,确保其按照施工方案安全、如期完成工作。
任职资格:
1、 大专及以上学历,物业管理或行政管理等相关专业,具有物业管理经理人上岗证、有工程背景者优先考虑;
2、 三年以上高端商业项目、创意园区等物业管理相关经验;
3、 熟悉工程各系统运行管理,能有效指导项目运行管理中工程条线的工作和解决遇到的疑难杂症;
4、 了解ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系在工程管理中的应用;
5、 有较强的策划、组织、协调、沟通能力;语言表达能力、文字写作处理能力较强。
薪资范围: 12K-30K
物业品控工程师
招聘人数:1
岗位职责:
1、 协助建立完善公司级运营管理体系,指导支持各项目运行管理体系的建立;
2、 负责各项目的督导检查工作,形成质量督导检查报告;
3、 协助各项目完成公司POMS设备设施信息化平台的培训及落地使用;
4、 对各运维项目不能自主解决的技术以及质量问题进行技术支撑;
5、 参与关键项目的方案制作,方案论证等技术环节,促成项目的达成。
任职资格:
1、 大专以上学历,暖通、机电一体化,自动化等相关专业,持有工程中级职称优先;
2、 拥有丰富的现场运维经验,熟悉暖通、配电、给排水等专业;
3、 拥有较强的学习能力,对新技术,新产品能够快速适应;
4、 有较强的语言表达能力和人际沟通能力,具有基本的总结分析汇报能力;
5、 熟练掌握office、cad等办公软件,具备一定文字功底、善于编制各类技术文件。
薪资范围:10K-14K
物业专业工程师(暖通、电气)
招聘人数:若干
岗位职责:
1、 在项目经理的领导下,负责本专业设备的运行管理工作,确保系统的正常运行;
2、 做好本专业设备技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养各类记录的归档;
3、 负责编制本专业设备年度、月度保养计划、维修计划、备品备件计划、相关特种设备检查计划,并将计划落实情况向项目经理报告;
4、 负责本专业作业指导书的编制、运行记录、点检、巡检记录表的修改、完善工作;
5、 按照公司要求使用工单平台工具开展日常工作;
6、 对本专业设备进行摸排和评估,记录设备缺陷,提出整改建议和方案,经项目经理审批后负责组织落实;
7、 制定本专业设备能源管理方案并负责落实,有效降低本专业系统设备的能耗;
8、 制定本专业范围的应急预案,并组织演练;
9、 负责技术人员的本专业相关培训和考核工作;
10、做好对项目运行过程中遇到疑难问题的技术支持工作;
11、做好与各部门及甲方对口技术管理员的沟通和协调工作;
12、负责本专业的外委维保及监管工作,参与合同谈判;审核外来施工、维保单位提供的图纸、计划与方案,监督指导文明施工,施工完成后对现场质量和竣工资料验收;
13、负责班组日常运行、维修、维护保养工作的质量检查,保证工作质量达标。
任职资格:
1、 大专及以上学历,自动化、暖通、电力等相关专业;
2、 拥有与本专业相关的丰富的运维管理经验;
3、 有较强的策划、组织、协调和沟通能力;
4、 持有相关专业资格证书为优。
薪资范围:7.5K-12K
请将简历投递至:
zhangfeng@pomschina.com 联系人:张小姐