外滩设施

物业项目经理（工程）

岗位职责：

1、 全面负责项目现场管理工作，履行运营服务合同，确保项目安全稳定运行；

2、 编制项目部年度、月度预算和年度、月度决算报告，严格控制运营成本，积极进行拓展延伸服务，实现公司制度的经营目标；

3、 组织制定项目年度、月度维保计划、维修计划、备品备件计划、特种设备检测计划、缺陷整改计划，负责计划的落实、执行、总结及分析改善；

4、 制定合理可行的能源管理工作方案，有效地降低项目的能耗费用；

5、 组织团队按照公司要求使用工单平台工具开展日常工作；

6、 统筹建立、完善各类设备及设施的信息库及技术档案，做好资料整理、分类、汇总及反馈等工作；

7、 负责项目人事管理工作，包括人员招聘、员工考核、薪资结算、后勤保障等工作；

8、 制定健全有效的培训计划，组织实施员工的培训，不断提高员工整体素质，建立有效的考核激励制度，合理控制人员流失率；

9、 负责管辖范围内安全工作，认真抓好安全宣传教育、安全培训等工作，确保现场无重大事故发生；

10、负责对突发事件发生后的协调、应急处理、第一时间的信息反馈、善后处理等工作；

11、负责外包维保公司、装修公司等在项目现场施工作业的管理工作，确保其按照施工方案安全、如期完成工作。

任职资格：

1、 大专及以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业管理经理人上岗证、有工程背景者优先考虑；

2、 三年以上高端商业项目、创意园区等物业管理相关经验；

3、 熟悉工程各系统运行管理，能有效指导项目运行管理中工程条线的工作和解决遇到的疑难杂症；

4、 了解ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系在工程管理中的应用；  

5、 有较强的策划、组织、协调、沟通能力；语言表达能力、文字写作处理能力较强。    

薪资范围：  12K-30K