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  • 物业项目经理（工程）
  • 物业品控工程师
  • 物业专业工程师（暖通、电气）
  • 物业工程维修工程领班
  • 物业综合维修工（区域）
  • 物业暖通工（区域）
  • 物业强电工（区域）

物业项目经理（工程）


岗位职责：

1、 全面负责项目现场管理工作，履行运营服务合同，确保项目安全稳定运行；

2、 编制项目部年度、月度预算和年度、月度决算报告，严格控制运营成本，积极进行拓展延伸服务，实现公司制度的经营目标；

3、 组织制定项目年度、月度维保计划、维修计划、备品备件计划、特种设备检测计划、缺陷整改计划，负责计划的落实、执行、总结及分析改善；

4、 制定合理可行的能源管理工作方案，有效地降低项目的能耗费用；

5、 组织团队按照公司要求使用工单平台工具开展日常工作；

6、 统筹建立、完善各类设备及设施的信息库及技术档案，做好资料整理、分类、汇总及反馈等工作；

7、 负责项目人事管理工作，包括人员招聘、员工考核、薪资结算、后勤保障等工作；

8、 制定健全有效的培训计划，组织实施员工的培训，不断提高员工整体素质，建立有效的考核激励制度，合理控制人员流失率；

9、 负责管辖范围内安全工作，认真抓好安全宣传教育、安全培训等工作，确保现场无重大事故发生；

10、负责对突发事件发生后的协调、应急处理、第一时间的信息反馈、善后处理等工作；

11、负责外包维保公司、装修公司等在项目现场施工作业的管理工作，确保其按照施工方案安全、如期完成工作。


任职资格：

1、 大专及以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业管理经理人上岗证、有工程背景者优先考虑；

2、 三年以上高端商业项目、创意园区等物业管理相关经验；

3、 熟悉工程各系统运行管理，能有效指导项目运行管理中工程条线的工作和解决遇到的疑难杂症；

4、 了解ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系在工程管理中的应用；  

5、 有较强的策划、组织、协调、沟通能力；语言表达能力、文字写作处理能力较强。    


薪资范围：  12K-30K                    

                   

物业品控工程师


岗位职责：

1、 协助建立完善公司级运营管理体系，指导支持各项目运行管理体系的建立；

2、 负责各项目的督导检查工作，形成质量督导检查报告；

3、 协助各项目完成公司POMS设备设施信息化平台的培训及落地使用；

4、 对各运维项目不能自主解决的技术以及质量问题进行技术支撑；

5、 参与关键项目的方案制作，方案论证等技术环节，促成项目的达成。


任职资格：

1、 大专以上学历，暖通、机电一体化，自动化等相关专业，持有工程中级职称优先；

2、 拥有丰富的现场运维经验，熟悉暖通、配电、给排水等专业；

3、 拥有较强的学习能力，对新技术，新产品能够快速适应；

4、 有较强的语言表达能力和人际沟通能力，具有基本的总结分析汇报能力；

5、 熟练掌握office、cad等办公软件，具备一定文字功底、善于编制各类技术文件。


薪资范围：10K-14K

物业专业工程师（暖通、电气）


岗位职责：

1、 在项目经理的领导下，负责本专业设备的运行管理工作，确保系统的正常运行；

2、 做好本专业设备技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养各类记录的归档；

3、 负责编制本专业设备年度、月度保养计划、维修计划、备品备件计划、相关特种设备检查计划，并将计划落实情况向项目经理报告；

4、 负责本专业作业指导书的编制、运行记录、点检、巡检记录表的修改、完善工作；

5、 按照公司要求使用工单平台工具开展日常工作；

6、 对本专业设备进行摸排和评估，记录设备缺陷，提出整改建议和方案，经项目经理审批后负责组织落实；

7、 制定本专业设备能源管理方案并负责落实，有效降低本专业系统设备的能耗；

8、 制定本专业范围的应急预案，并组织演练；

9、 负责技术人员的本专业相关培训和考核工作；

10、做好对项目运行过程中遇到疑难问题的技术支持工作；

11、做好与各部门及甲方对口技术管理员的沟通和协调工作；

12、负责本专业的外委维保及监管工作，参与合同谈判；审核外来施工、维保单位提供的图纸、计划与方案，监督指导文明施工，施工完成后对现场质量和竣工资料验收；

13、负责班组日常运行、维修、维护保养工作的质量检查，保证工作质量达标。


任职资格：

1、 大专及以上学历，自动化、暖通、电力等相关专业；

2、 拥有与本专业相关的丰富的运维管理经验；

3、 有较强的策划、组织、协调和沟通能力；

4、 持有相关专业资格证书为优。


薪资范围：7.5K-12K   

物业工程维修工程领班

岗位职责：
1、当班期间完成项目经理交办的工作，安排、督促及指导维修技工完成各项工作；
2、负责对所有的APP报修进行管理，对报修单进行合理的安排维修技工完成报修工单，每日统计各类报修工作；
3、负责当班期间的员工日常运行、维修、维护保养工作的质量检查，保证工作质量达标；
4、按照公司要求使用POMS工具开展日常工作；
5、召集每日班前、后会，布置当日工作并对存在的问题提出解决方案，为下一班的工作安排提供依据；
6、完成上级领导安排的其他工作。

岗位要求：
1、中专及以上学历，自动化、暖通、电力等相关专业；
2、拥有丰富的现场运维经验，熟悉暖通、配电、给排水等专业；
3、拥有较强的学习能力，对新技术，新产品能够快速适应；
4、有较强的语言表达能力和人际沟通能力，具有基本的总结分析汇报能力。

薪资范围：6K-7K
物业综合维修工（区域）

岗位职责：
1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公共设备，确保设施运行正常；
2、熟悉水、电、空调、强电、装修等综合维修知识；
3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁；
4、按照区域各项目维修、保养计划进行设备巡视检查和保养工作，并作好记录；
5、完成上级交办的其他事务。

岗位要求：
1、中专/中技以上学历；
2、持有高/低压电工证，可以完成强弱电以及水管等维修工作，有其他专业上岗证的优先；
3、2年以上物业设备设施维修工作经验。

薪资范围：5K-6K
物业暖通工（区域）

岗位职责：
1. 负责区域各项目暖通设备的巡检、维修和保养工作；
2. 根据报修单及时进行日常工作，组织实施维修计划；
3. 及时有效地解决暖通系统的运行事故及故障，协调解决事故的善后事项；
4. 掌握项目设备情况，根据设备的日常运行情况、维护保养情况、发生故障的原因，分析制定本部门的设备维护、保养计划；
5. 认真执行领导安排的其他工作。

岗位要求：
1. 暖通相关专业；
2. 具有2年以上高端物业写字楼、酒店或商场的制冷主机、蒸汽锅炉设备的管理工作经验；
3. 持有空调操作证及高、低压电工操作证。

薪资范围：5K-6K
物业强电工（区域）
岗位职责：
1. 负责区域各项目内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作；
2. 按计划对管理区域内设备巡检，有一定的故障判断力和动手操作及解决问题的能力，若发现问题及时报告并做好运行记录；
3. 执行贯彻设备管理制度及各系统应急预案，协助配合强电系统的各类工程技术服务和外委项目实施；
4. 做好耗材、耗品的登记工作。

职位要求：
1. 持有高压/低压操作证（确保证件在有效期内），并熟练使用专业工具使用；
2. 物业二年以上相关工作经验；
3. 具有良好的沟通能力和团队协作能力；
4. 听从上级工作安排（如：班次调动）及遵守公司相应制度。

薪资范围：5K-6K

请将简历投递至：

zhangfeng@pomschina.com 联系人：张小姐