凯德置地（中国）投资有限公司是新加坡凯德置地集团在华的全资子公司，作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，15年来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理，开发规模逾760万平方米。来福士广场作为凯德集团旗下标志性旗舰综合体，广受欢迎。
外滩设施于2020年11月正式入驻上海长宁来福士广场和北外滩来福士广场，为这两座建筑提供全面的设施设备智慧化运维。
是凯德集团在上海的第二座来福士广场，总投资额约为96亿人民币。整个综合体总建筑面积超过36万平方米，其中商业面积12万平方米。
被誉为“上海最高双子塔”的星港国际中心位于上海市虹口区北外滩，总建筑面积约42万㎡，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。
作为区域联动的试点项目，外滩设施引入自主研发的POMS智慧设施设备运维管理平台，通过2个月的筹备，对两个项目的既有运行计划进行汇总，分析工作量；编制新运行计划，编制新排班；编制联动组织结构，岗位说明书。2个月后，开始正式实施区域运营联动计划，对全员进行宣导、培训，分析运营数据，形成技术资源技术力量合理分配的运作优势，降低项目冗余，提升项目运维效率，实现降本增效的目标。
通过对项目计划性工作的梳理，合理进行每月计划工作排布，降低单个项目冗余；通过实施多劳多得的绩效方式，提升员工的工作效率；通过考核赋予技能标签的手段，鼓励员工获得多作业技能，并落实于日常运行和纠正性维修工作中；通过打破传统考勤模式，实现人员编制缩减，降本增效的初步目标；通过积累运营数据，为完全工时结算打下数据基础。2021年6月已经达成一期联动目标，2022年1月达成最终联动减少成本的目标，2022年底达到联动模式平稳运行的状态。
2021SPME上海国际物业展览会期间，外滩设施副总经理王灵一将会进行论坛主题分享“数字化助力新模式实现成本领先”（时间：2021年6月23日上午11:50-12:05；地点：上海世博展览馆H4号馆负一层D会议室），届时欢迎莅临我司展位交流。
我司展位号
H4号馆D15
2021/06/23-06/25
上海世博展览馆（博成路850号）
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