长三角优秀物业企业 | 外滩设施

2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会

城市建设快速发展，住宅小区，商业地产，产业园区数量大幅增加，人们对居住，办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。

上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”，以智领科技，服务未来为主题，全面展示城市物业管理体系，通过管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。

外滩设施作为长三角优秀物业企业参加2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会，展位为一号馆1-P09，我们诚挚欢迎各位同仁和友商莅临交流，互相学习。

外滩设施是一家专注于设施设备智慧化运维的服务提供商，也是浦江中國倾力打造的专业设施设备服务品牌。公司以浦江中國经验丰富的运维服务为载体，结合智慧设施管理平台和创新运营团队，凭借用户体验可被量化的设施设备管理，为客户提供持续、稳定与高效的智慧化服务。

浦江中國控股有限公司（HK1417）是香港联合交易所主板上市公司，是一家以物业管理为基础，资产管理为平台，致力于为客户提供全产业链的智能化、专业化服务，实现客户投资价值最大化的综合性资产管理企业集团。

外滩设施 - 上海外滩科浦工程管理有限公司成立于2004 年，是上海市物业管理行业协会员单位，是以中高端商业、公建和工业的设施设备智慧化运维服务为主营业务。

外滩设施作为浦江中國重点打造的设施设备智慧化服务品牌，着重展示外滩设施为现代都市的设施设备系统提供的智慧服务，如设施设备智慧运维、智慧建筑改造升级、设施智库咨询等。

浦江中國外滩设施在管项目有梅赛德斯-奔驰文化中心、十六铺旅游码头、白玉兰广场、久事大厦、新源广场、金虹桥国际中心等。

外滩设施拥有经验丰富的技术研发团队，针对设施设备管理行业特有属性，运用AI、IoT、云计算及大数据等技术，自主研发POMS平台工具，并且拥有先进设施设备运维体系，包括生态化自适应、经济可靠性维护、智慧化系统运行。

生态化自适应是外滩设施核心优势之一，针对不同行业的特点和需求，运用运维体系通过具体设施管理工作，使各大类项目的设施设备系统达到生态化平衡状态，生态化自适应包含六大类工作：纠正性维修、预防性维修保养、能源工单管理、日常运行维护、设备更新、安全与防护，六大类工作又涵盖各个具体设施设备管理工作。

通过对设备设施系运行维护六大类工作的分析，我们发现设备设施运行与维护管理体系是一个综合系统，具有其内在的规律。通过正确评价运行体系中的各种工作，并科学地进行配置，可以运用数据模型来评估系统是否正确有序地运行。通过测量、评估和控制这六大工作分别所占的工作量，可以指导现场团队针对性的进行恰当的设备设施运行维护工作。

经济可靠性维护是外滩设施核心优势之一，主要为专业化工单管理体系。现场管理工作的数字化，提炼管理人员所需要的信息，提升工作人员的积极性，提高管理效率和服务水平，减少管理成本。

合理安排工作人员任务，方便统计人员工时，便于后期工单管理，管理者可编制各种班次及人员安排，并由图形界面汇总了解排班的相关统计信息。外滩设施自主研发的POMS平台自动记录工单执行的全过程，为员工绩效考核及工单服务项目确定标准工时提供数据基础。

外滩设施始终秉持“契约精神、匠人匠心、同生共长”的价值观，支持每个利益相关人实现自己的理想和抱负，是一家有梦想的企业。