科学调配,外滩设施为项目复工提供有力保障

2022-06-06 12:53 BundFM

自三月中旬开始,上海疫情突如其来,外滩设施所服务的各项目经营受到了冲击,工程设施设备的运维工作也受到了明显的影响。

面对各个项目基本处于停摆状态,只保留了系统最低配置设备设施运营的情况,外滩设施立即对形势和运维工作情况作出判断,基于POMS管理平台,及时调整各项工作的计划频次。工程师中心第一时间发布工作指引,指导各项目确保基本的巡视、设备开关调节和能源管理工作,项目经理负责对按计划生成的工单进行分配落实;对于原有计划频次下的预防性保养、委外设备保养、设备检测等工作采取暂停操作,待疫情情况转好后及时开展或联系供应商完成这些工作。

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保持固定工作执行频次下的运行数据

如今,随着上海市疫情状况逐步好转,为响应政府积极推进复工复产的政策,外滩设施关注项目重点运维工作的开展情况,并及时调整各项工作计划,稳步推进落实疫情防控和复工复产工作。目前,外滩设施各项目积极响应配合,深入细致地开展复工的准备工作,特别是多个在管的商业综合体项目内,有着许多餐饮和零售商户,属于复商复市的重点场所。

五月下旬,工程师中心和各项目已就复工保障的运维计划进行了梳理,随着复工脚步的推进逐步在POMS平台内恢复日常运行、预防性保养、施工监管和安全检查等工作原有频次;同时针对性的设置了安全检查工单,对于疫情期间关闭的设备设施按计划进行检查;正值春夏季空调系统的切换,增加了制冷系统各设备的预防性保养工单;根据防疫政策的要求,设置了空调系统消毒、新风系统开启等疫情相关工作;再次启用了施工与监管工单,联系各委外单位确定第三方来恢复维保的时间。

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员工保障运维工作展开按POMS标准实施

随着复工的逐步推进,项目的工作重点也由防疫工作转变为保障复工复产,各项目经理根据各项目实际复工的要求,第一时间制定了复工计划。安排驻场人员对于重点机房、各专业系统和设备设施进行了再次启用前的彻底检查,恢复设备的正常运转状态;同时第一时间调研项目所有人员的情况,根据人员所处的小区状态情况(复工条件、小区出入、交通通行等),针对性的进行了人员排班;根据年度维保计划,联系各系统维保单位做复工前保养及检查并现场技术员进行监管。

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由于处于制热制冷系统切换,项目安排空调技术员进行阀门切换、设备点动、制冷测试、区域测温等一系列工作,保障复工后系统的正常使用。根据空调使用防疫要求,加大了新风系统的开启,并准备了充分的消毒药剂对于空调箱、风口等空调使用敏感区域进行定期消杀,保证系统的安全使用。

基于POMS平台精细化的管理,各项目对于资源投入和工作分配进行了科学调配,外滩设施为项目复工提供了有力保障。疫情防控已经看到了胜利的曙光,外滩设施的每位员工团结一致,对尽快恢复正常工作,保障项目运行正常充满信心!